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匯聯金融服務(08030)業務:匯聯金融服務業務回顧

2021-04-09 10:15 南方財富網

  2019年12月31日匯聯金融服務(08030)業務回顧: 本集團專注於成為中國重要的房地產金融服務商,且在此領域深耕多年,從服務龍頭房地產開發商積累的經驗和技術能力,逐步擴展到服務行業內規模不等的開發商,我們為能夠解決其業務需求并持續見證業務伙伴持續成長而感到榮幸。本集團在本年度聚焦於深耕存量的物業發展項目,并通過金融科技平臺為合作伙伴輸出行業經驗和技術服務,核心客戶持續擴展,力求通過業務轉型的方式降低本集團的合規風險和經營成本,以期在行業下行周期當中保持穩健的發展態勢,并積蓄能量。 截至二零一九年十二月三十一日,本集團實現收入約人民幣97.9百萬元,稅前虧損約人民幣628.2百萬元,本公司擁有人應占年度虧損約人民幣608.8百萬元。二零一九年,本集團主要受到中國內地房地產行業下行周期的持續影響導致在投物業發展項目表現下滑,相關的投資收入、財務顧問服務收入和其公平價值大幅減少,同時,對互聯網金融平臺的轉型也致使相關的商譽和無形資產進行了全面減值,以至本集團業績出現重大虧損。 截至二零一九年十二月三十一日,本集團的現金余額(包括現金及現金等值專案和受限制現金)約人民幣19.6百萬元,較去年同期減少約85.9%,主因是本集團於年內贖回公司債券約人民幣55.5百萬元及償還銀行借款人民幣69.4百萬元。同時,本集團錄得凈資產約為人民幣831.1百萬元,較去年同期下降約43.6%。而本集團的債務權益比率約為1.7%,同比下降約7.7%;資產負債率約為1.5%,同比下降約6.5%。 投資於物業發展項目 憑藉過往年度向各類物業開發商及房地產開發價值鏈的其他參與者或利益相關者提供金融服務所獲的金融服務行業經驗和對房地產行業營運環境的了解,本集團「投資於物業發展項目」分部是本集團金融解決方案供應商業務的延伸。 物業發展項目投資是本集團過往數年業務收益的主要貢獻來源,該分部業務及收益主要包括投資收入和財務顧問服務收入。 從二零一八年開始的地產政策收緊,抑制資產泡沫和防范金融風險成為監管層的主基調,“房住不炒”為房地產行業的核心輿論導向。房地產行業是高度重資產和金融工具深度應用的行業,受政策影響嚴重,二零一九年增速放緩跡象十分明顯。二零一九年最后一個季度,房地產銷售面積增速甚至增速轉負,地產行業下行壓力明顯。為了應對房地產行業下行周期的影響,本集團在二零一九年聚焦於存量物業發展項目的深耕細作,包括發掘業務價值鏈上的其他業務機會,同時通過減少投資性現金支出,以更加穩健的經營方式使業務風險長期可控。 截至本公告日期,本集團的大部分存量物業發展項目均位於深圳市及東莞市,均為粵港澳大灣區城市,其他物業發展項目位於廣東省及其他省份。鑒於物業發展項目的地理位置,以及預期未來數年的國內經濟和生產總值將持續強勁增長,本集團相信未來數年該等專案將為本集團帶來穩定可觀的回報。截至二零一九年十二月三十一日,本集團持有的物業發展投資的公平價值共約人民幣588.7百萬元。 金融科技平臺 二零一九年,本集團旗下金融服務平臺根據相關監管指引進行業務轉型,全面退出網上融資中介業務,本集團旗下互聯網金融業務分部將積極轉型,與互聯網小貸公司合作發展互聯網小貸業務。金融技術服務平臺“匯聯科技”,今年將服務范圍拓展至更多的地產商合作伙伴,利用我們多年服務龍頭地產商積累的實踐經驗和技術成果,為多個合作伙伴解決了切實業務需求,真正實現了產業賦能的目標。目前,該技術服務平臺通過與騰訊云的合作,以及持牌機構的合作,形成了從獲客、風險識別、風險評估、放款通道、支付通道、大資料分析等完整的業務流程和技術系統,使合作伙伴能夠快速完成技術接入,并實現業務需求。平臺通過技術服務實現了輕資產、低風險運營,并夯實了房地產金融服務商的集團定位和經營初心,在行業下行周期中與核心客戶共同成長。 提供貸款服務、財務顧問服務、融資租賃及保理服務 根據該兩個業務分部,本集團向借款人及金融機構提供短期和長期財務顧問服務、委托貸款、典當貸款及其他貸款。本集團亦提供長期融資租賃及短期保理服務。本集團根據客戶個人情況及資金需求,為客戶量身定制不同類型的金融產品,以解決客戶的融資需求。二零一九年,本集團於該兩個分部的業務主要為服務現有客戶,而年內業務表現符合預期。 成本削減和內部管控 基於主營業務行業下行,本集團進一步削減成本和加強內部管控。過去一年,通過本集團人力資源優化和組織架構的重組調整,本集團人數從281下降到169,部門數量從28個減少到13個,運營效率和人均效能得到了進一步提升。另外,本年度亦對本集團及下屬各業務板塊內部控制進行再評估和監督,對集團各項規章制度和業務流程進行完善和調整,對發現的漏洞制訂改善方案,并加強執行監督,從而實現內部管理的效能提升?傮w而言,二零一九年對於本集團是深耕和蟄伏的一年。行業整體下行且在二零二零年農歷新年期間受COVID-19疫情影響的雙重壓力下,本集團依然保持著清醒的意識,注重存量的深耕細作和內功的持續修煉,本集團全體管理層和員工將等待春暖花開的到來。

  2020年3月31日發布公告,財務年度2019,分紅方案利潤不分配,分配類型年度分配,除凈日--

  發行方式是發售以供配售,招股價區間上限0.80港元,主承銷商廣發證券(香港),招股價區間下限0.50港元,保薦人廣發融資(香港)有限公司,首發面值0.1,首發面值單位HKD,發行價格0.65港元,計劃香港發售數量--股,實際發行總數2.71億股,香港發售有效申購股數--股,計劃發行總數2.5億股,香港發售有效申購倍數--倍,售股股東發行數量--股,實際香港發售數量--股,超額配售數量0.21億股,售股股東超額配售數量--股,發行公告日2012年4月20日,申購起始日--,首發募資總額--港元,申購截止日--,發售募資凈額1.35億港元,發行結果公告日2012年5月4日。

  本站數據均為參考數據,不具備市場交易依據。

  

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